大商將撤出紫百，商戶們正處于和時(shí)計(jì)寶簽約階段河南商報(bào)記者王訪賢/攝
2020年5月28日下午，大商貼出公告，稱大商鄭州紫荊山店將于2020年6月1日轉(zhuǎn)至?xí)r計(jì)寶(鄭州)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
這意味著，“東北虎”大商在運(yùn)營(yíng)紫百11年后，將商場(chǎng)重新歸位，由房東時(shí)計(jì)寶接收。
紫荊山百貨月底將不再掛“大商”牌匾
公告主要對(duì)消費(fèi)者作出提醒，稱會(huì)員卡積分可以在2020年6月30日前至大商國(guó)貿(mào)店客服中心兌換禮品，預(yù)付卡可在河南范圍內(nèi)大商內(nèi)使用。
河南商報(bào)記者從大商鄭州地區(qū)方獲悉，此次撤離紫荊山百貨，為移交，并非閉店。也就是說大商管理團(tuán)隊(duì)撤出，不再運(yùn)營(yíng)紫荊山百貨，并和物業(yè)方時(shí)計(jì)寶做好銜接和移交，由時(shí)計(jì)寶繼續(xù)對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并接盤商場(chǎng)內(nèi)的商戶。
大商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴河南商報(bào)記者，此次平穩(wěn)移交，對(duì)于商戶、員工影響都不是很大。其中員工對(duì)去留有自主選擇權(quán)，留的話由時(shí)計(jì)寶接收。
河南商報(bào)記者獲悉，此次涉及移交的“紫荊山百貨”共計(jì)6層，面積為2.6萬(wàn)平方米左右。從目前來(lái)說，有麥當(dāng)勞、蘋果等多個(gè)知名品牌在此經(jīng)營(yíng)。根據(jù)大商方計(jì)劃，將在6月1日前摘掉“大商”字樣的牌匾，告別運(yùn)營(yíng)歷史。
11年虧損8000多萬(wàn)元合約還有4年到期
大商緣何撤出紫荊山百貨?虧損是顯而易見的。
據(jù)大商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從2009年運(yùn)營(yíng)紫荊山百貨至今，11年時(shí)間已經(jīng)虧損了8000多萬(wàn)元。
其中，2016年是一個(gè)明顯的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。據(jù)介紹，在2016年之前年?duì)I業(yè)額為2億元~3億元，但是2016年之后，年?duì)I業(yè)額僅為1億元左右，今年春節(jié)之后，營(yíng)業(yè)額下降更為明顯。
為何持續(xù)虧損?該負(fù)責(zé)人表示，紫荊山百貨作為商業(yè)地標(biāo)，人們對(duì)這一商場(chǎng)有很深的感情，可是當(dāng)初的地標(biāo)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)削弱，高架環(huán)橋搭建讓這里留不住人。加上商場(chǎng)物業(yè)陳舊，沒有停車場(chǎng)，車輛和人流都容易繞著走，該商場(chǎng)位置顯得日益尷尬。
根據(jù)和時(shí)計(jì)寶的合約，運(yùn)營(yíng)時(shí)間還有4年到期，大商方也曾和計(jì)時(shí)寶公司重新擬定合同，以降低年租金200萬(wàn)元的辦法減輕大商運(yùn)營(yíng)壓力，并將后期4年時(shí)間持續(xù)運(yùn)營(yíng)下去。
但大商一位負(fù)責(zé)人表示，按照今年春節(jié)后的營(yíng)業(yè)額縮減情況，加上部分品牌不再繳納租金，大商雙向承壓，難以持續(xù)下去。
風(fēng)雨紫百再起波瀾歷史中幾經(jīng)輝煌
1983年4月1日，建筑面積近2萬(wàn)平方米的“紫百”在當(dāng)時(shí)的鄭州市區(qū)“東部”亮相，一時(shí)風(fēng)光無(wú)限，開業(yè)僅僅19個(gè)月，“紫百”便收回了全部投資。
到1987年，“紫百”又成為全省首家年銷售額突破1億元的商場(chǎng)。
上世紀(jì)90年代中期，它是中原商業(yè)的六朵金花之一，也是中原商戰(zhàn)的參與者，與商業(yè)大廈、天然商廈、鄭州華聯(lián)、百貨大樓等一起圍攻“野太陽(yáng)”亞細(xì)亞。
在1992年，紫荊山百貨貸款投資1.42億元開始進(jìn)行大規(guī)模的改造擴(kuò)建，這就是我們現(xiàn)在看到的紫荊山百貨大樓。
據(jù)媒體報(bào)道，此次改建為紫荊山百貨帶來(lái)短暫的輝煌，但同時(shí)也負(fù)重前行，債務(wù)包袱嚴(yán)重。截至1998年上半年，紫荊山百貨累計(jì)虧損6000余萬(wàn)元，總負(fù)債在3億多元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)120%。
最終，紫荊山百貨走上了改制之路。此次改制歷經(jīng)10年時(shí)間，中間經(jīng)過一段時(shí)期的輝煌。
2007年，時(shí)計(jì)寶出手注資，助力紫荊山百貨改制。2009年，大商從時(shí)計(jì)寶手中租賃運(yùn)營(yíng)，紫荊山百貨終于再次延續(xù)了第三次輝煌。
紫荊山百貨路在何方?
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前商戶們處于和時(shí)計(jì)寶簽約階段，按照目前情況來(lái)看，時(shí)計(jì)寶公司對(duì)外出租的可能性較小，但不排除在明年找第三方運(yùn)營(yíng)的可能。
時(shí)計(jì)寶是誰(shuí)?對(duì)于不少人來(lái)說，這是一個(gè)陌生的名字，但是提到“天王表”，大家更為熟悉。
據(jù)悉，時(shí)計(jì)寶曾為在新加坡上市公司，涉及的行業(yè)包括咨詢、房地產(chǎn)、鐘表制造等，其控股公司香港偉明集團(tuán)旗下的“天王表”和“拜戈表”兩大品牌甚為知名。
前途漫漫，一方連著花園路商圈、一方連著二七商圈，居于其中的紫荊山商圈已經(jīng)沒落，紫荊山路需要新的聲音。
